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Moderner Neubau in zentraler und gefragter Lage

Bismarckstr. 63 | 10625 Berlin-Charlottenburg

Wohnung Nr. 02ID 2021032-K-02
Illustration Gartenbereiche
Wohnung Nr. 02
Neue Eigentumswohnungen in Berlins City West. Mit diesem Neubauprojekt entstehen 39 moderne Studio-, Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen von ca. 23 bis 49 m². Die helle Fassade und klaren Linien prägen die Architektur dieses Wohnprojekts. Die Apartments sind auf die Bedürfnisse des urbanen Lebens zugeschnitten. Kompakte, durchdachte Designs und intelligente Grundrisse schaffen ein tolles Raumgefühl. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Apartments. Fast jede Wohnung hat einen Balkon oder Terrasse. Darüber hinaus verfügt jede Einheit über Echtholzparkett mit Fußbodenheizung, moderne Badezimmer, Einbauschrank, Einbauküche, Fahrradstellplätze mit E-Bike-Ladestation. Extras für moderne Stadtmenschen: private Paketstation und Elemente des Smart Home Systems. Möbelpakete sind auf Anfrage erhältlich.
Kompaktes und praktikables Gartenapartment mit offenem Wohn-, Schlaf und Essbereich mit integrierter Küchenzeile und einem Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC. Die eigene Terrasse im Gartenbereich lädt besonders im Sommer zum Verweilen und Genießen ein. Eine moderne Einbauküche und ein Einbauschrank sind im Kaufpreis enthalten.
  • Wohnungstyp:Erdgeschosswohnung
  • Bauwerkstyp:Neubau (2022)
  • Zustand:Erstbezug
  • verfügbar ab:III. Quartal / 2022
  • Wohngeld:€ 129,07 / Monat
  • Etage:EG
  • Wohnfläche:25,85 m²
  • Zimmer:1
  • Schlafzimmer:0
  • Bäder:1
  • Personenaufzug:nein
  • Balkone:0
  • Terrassen:1
  • Garten / -mitben.:ja
  • Gäste WC:nein
  • Abstellraum:nein
  • Einbauküche:ja
  • Keller:nein
  • PKW-Stellplätze:0
  • PKW Garagen:1 (€ 40.000)
  • Mieteinnahmen:€ 517 / Monat
  • umlegbare Kosten:€ 93,76 / Monat
  • nicht umlegbare Nebenkosten:€ 35,32 / Monat
  • Instandhaltungsrücklage:€ 12,93 / Monat
  • Mietvertragstyp: netto / kalt
  • Mietvertrag befristet: nein
  • Mietvertrag möbliert: nein
  • Mietvertrag Besonderheiten: prognostizierte Miete
Kaufpreis: € 211.505
zzgl. 3,57% Käuferprovision

Energieausweis


  • A+
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  • 30
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Das Objekt verfügt über eine Zentralheizung und einen Energieausweis (Energieausweistyp: Bedarfsausweis | wesentlicher Energieträger: Fernwärme | Energieverbrauch: 35 kWh/(m2*a) | Energieeffizienzklasse: A)

Lage & Infrastruktur


Berlin-Charlottenburg und die City West gehören zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins. Berlin-Charlottenburg bietet alles was das Herz begehrt. Fußläufig erreichen Sie die Technische Universität Berlin, die Wilmersdorfer Straße zum shoppen, den Savignyplatz mit seinem pulsierendem Nachtleben, die berühmte Deutsche Oper und das schöne Schloss Charlottenburg. Die U-Bahnstationen Bismarckstraße und Sophie-Charlotte-Platz sind direkt um die Ecke. Der S-Bahnhof Charlottenburg liegt in unmittelbarer Nähe. Von dort sind es nur wenige Minuten zur Einkaufsmeile Kurfürstendamm, zum Kaufhaus KaDeWe und in die Innenstadt.
  • Supermarkt:0,35 km
  • Bus:0,25 km
  • Flughafen:28,3 km
  • Bahnhof:2,6 km
  • Autobahn:1,2 km
  • U- / S-Bahn:0,25 km

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