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Exklusiver und moderner Neubau in zentraler und gefragter Lage

Hohenstaufenstr. 9 | 10781 Berlin-Schöneberg

Wohnung Nr. 11ID 2021033-S-11
Illustration Straßenansicht
Wohnung Nr. 11
Exklusiver und moderner Neubau in zentraler Lage in Berlin-Schöneberg. In direkter Nachbarschaft zum beliebten Winterfeldtplatz entstehen auf sieben Etagen insgesamt 24 hochwertige Eigentumswohnungen mit modern gestalteten Grundrissen und Wohnflächen von 35 bis 113 m². Die zeitlose moderne Fassadengestaltung, der einladende und beeindruckende Eingangsbereich und der großzügig und geschmackvoll gestaltete Gartenbereich geben dem Neubau sein exklusives und ansprechendes Erscheinungsbild. Alle Eigentumswohnungen verfügen über zeitgerechte und komfortable Ausstattungen; exemplarisch erhalten alle Wohnungen Fußbodenheizungen, Bodenbeläge in Echtholzparkett sowie die Bäder hochwertige Steinzeugfliesen, bodengleiche Duschen und Ausstattungen von Villeroy & Boch.
Kompakte und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung mit offenem Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile, 1 Schlafzimmer und einem Badezimmer mit großer bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC. Der Balkon mit Südausrichtung bietet Zugangsmöglichkeiten vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer. Die zweiflüglige Schiebetür zwischen Wohnbereich und Schlafzimmer bietet im geöffneten Zustand moderne, fließende Raumübergänge.
  • Wohnungstyp:Etagenwohnung
  • Bauwerkstyp:Neubau (2022)
  • Zustand:Erstbezug
  • verfügbar ab:III. Quartal / 2022
  • Wohngeld:€ 178,67 / Monat
  • Etage:3. OG
  • Wohnfläche:41,11 m²
  • Zimmer:2
  • Schlafzimmer:1
  • Bäder:1
  • Personenaufzug:ja
  • Balkone:1
  • Terrassen:0
  • Garten / -mitben.:ja
  • Gäste WC:nein
  • Abstellraum:nein
  • Einbauküche:nein
  • Keller:ja
  • PKW-Stellplätze:0
  • PKW Garagen:0
Kaufpreis: € 390.000
zzgl. 3,57% Käuferprovision

Energieausweis


  • A+
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Das Objekt verfügt über eine Zentralheizung und einen Energieausweis (Energieausweistyp: Bedarfsausweis | wesentlicher Energieträger: Fernwärme | Energieverbrauch: 49 kWh/(m2*a) | Energieeffizienzklasse: A)

Lage & Infrastruktur


Der Neubau mit seinen 24 Eigentumswohnungen befindet sich gefragter Lage in Berlin-Schöneberg, einem der facettenreichsten Bezirke Berlins. Nahtlose, harmonische Kontraste von Szenequartieren mit Bars, Clubs und Kneipen hin zu familiären Wohnquartieren prägen diesen Bezirk. Der fußläufig leicht zu erreichende Winterfeldtplatz und das umliegende Wohnquartier mit seinen kleinen Boutiquen, Shops, Cafés und Restaurants bilden einen quirligen und charmanten Kiez-Charakter. Großzügige Grünanlagen in der näheren Umgebung laden zum Verweilen und Entspannen ein. Kleinere Geschäfte in der Nachbarschaft und der schnell zu erreichende Kurfürstendamm bieten die Möglichkeit, die kleineren und größeren Besorgungen des Alltags komfortabel zu erledigen.
  • Supermarkt:0,35 km
  • Bus:0,1 km
  • Flughafen:24,2 km
  • Bahnhof:2,6 km
  • Autobahn:2,1 km
  • U- / S-Bahn:0,75 km

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