Wohnung Nr. 16
ID 2021033-S-16

Exklusiver und moderner Neubau in zentraler und gefragter Lage

Hohenstaufenstr. 9, 10781 Berlin-Schöneberg
Illustration Straßenansicht

Exklusiver und moderner Neubau in zentraler Lage in Berlin-Schöneberg. In direkter Nachbarschaft zum beliebten Winterfeldtplatz entstehen auf sieben Etagen insgesamt 24 hochwertige Eigentumswohnungen mit modern gestalteten Grundrissen und Wohnflächen von 35 bis 113 m². Die zeitlose moderne Fassadengestaltung, der einladende und beeindruckende Eingangsbereich und der großzügig und geschmackvoll gestaltete Gartenbereich geben dem Neubau sein exklusives und ansprechendes Erscheinungsbild. Alle Eigentumswohnungen verfügen über zeitgerechte und komfortable Ausstattungen; exemplarisch erhalten alle Wohnungen Fußbodenheizungen, Bodenbeläge in Echtholzparkett sowie die Bäder hochwertige Steinzeugfliesen, bodengleiche Duschen und Ausstattungen von Villeroy & Boch.

Hochwertige Eigentumswohnung für gehobene Ansprüche mit 2 Balkonen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, 2 Schlafzimmern, 1 Bad und 1 Abstellraum. Der moderne Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Südbalkon. Eines der beiden Schlafzimmer, mit großzügiger Doppelschiebetür und direkten Balkonzugang, präferiert die Option der Nutzung als Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC.

  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Bauwerkstyp Neubau (2022)
  • Zustand Erstbezug
  • verfügbar ab III. Quartal / 2022
  • Wohngeld 277,92 € / Monat
  • Etage 4. OG
  • Wohnfläche 71,65 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Bäder 1
  • Personenaufzug ja
  • Balkone 2
  • Terrassen 0
  • Garten / -mitben. ja
  • Gäste WC nein
  • Abstellraum ja
  • Einbauküche nein
  • Keller ja
  • PKW-Stellplätze 0
  • PKW Garagen 1 (50.000 €)
Kaufpreis: 685.000 €
zzgl. 3,57% Käuferprovision
GrundrissGrundriss
Illustration StraßenansichtIllustration Straßenansicht
WinterfeldtstraßeWinterfeldtstraße
Illustration StraßenansichtIllustration Straßenansicht
Museum Urban NationMuseum Urban Nation
Rudolph Wilde Park Rudolph Wilde Park
Illustration StraßenfassadeIllustration Straßenfassade
TauentzienstraßeTauentzienstraße
Café am neuen SeeCafé am neuen See
KaDeWeKaDeWe
Viktoria-Luise-PlatzViktoria-Luise-Platz
Viktoria-Luise-PlatzViktoria-Luise-Platz

Energieausweis

  • A+
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Das Objekt verfügt über eine Zentralheizung und einen Energieausweis (Energieausweistyp: Bedarfsausweis | wesentlicher Energieträger: Fernwärme | Energieverbrauch: 49 kWh/(m2*a) | Energieeffizienzklasse: A)

Lage & Infrastruktur

Der Neubau mit seinen 24 Eigentumswohnungen befindet sich gefragter Lage in Berlin-Schöneberg, einem der facettenreichsten Bezirke Berlins. Nahtlose, harmonische Kontraste von Szenequartieren mit Bars, Clubs und Kneipen hin zu familiären Wohnquartieren prägen diesen Bezirk. Der fußläufig leicht zu erreichende Winterfeldtplatz und das umliegende Wohnquartier mit seinen kleinen Boutiquen, Shops, Cafés und Restaurants bilden einen quirligen und charmanten Kiez-Charakter. Großzügige Grünanlagen in der näheren Umgebung laden zum Verweilen und Entspannen ein. Kleinere Geschäfte in der Nachbarschaft und der schnell zu erreichende Kurfürstendamm bieten die Möglichkeit, die kleineren und größeren Besorgungen des Alltags komfortabel zu erledigen.

  • Supermarkt0,35 km
  • Bus0,10 km
  • Flughafen24,20 km
  • Bahnhof2,60 km
  • Autobahn2,10 km
  • U- / S-Bahn0,75 km